Tettoia abusiva: basta pagare per evitare la demolizione?
«È solo una tettoia. Se ci sono problemi, si paga una sanzione». Una frase rassicurante, soprattutto quando quella copertura rende
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Sanatoria respinta senza preavviso: cosa dice il TAR sull’art. 36-bis
Presenti una pratica per regolarizzare alcune difformità edilizie. Ma cosa succede quando il Comune respinge una sanatoria edilizia senza preavviso
Casa degli anni Cinquanta diversa dal progetto tipo: è abusiva?
Una casa degli anni Cinquanta, documenti incompleti e un confronto che sembra risolvere tutto: l’edificio esistente non coincide con il
Tetto più alto del progetto: come si calcolano le tolleranze costruttive?
Tolleranze costruttive tetto più alto: per capire se lo scostamento è ammesso, bisogna partire dalle misure del progetto autorizzato e
Hai comprato dal costruttore? La buona fede non ti protegge dalla demolizione
L’acquisto in buona fede di un immobile con abusi edilizi può esporre il nuovo proprietario al rischio di un ordine
Da lastrico solare a terrazzo: perché la sanatoria può non bastare
Trasformare un lastrico solare in terrazzo non significa soltanto aggiungere pavimentazione, scala e ringhiera. La sentenza TAR Campania n. 3335/2026 chiarisce perché una sanatoria può essere annullata se mancano verifiche sul diritto a intervenire e sull’idoneità strutturale del solaio. Ecco cosa controllare prima di eseguire lavori o acquistare un immobile.
La pratica edilizia c’è. La camera, però, va demolita.
Una camera realizzata con una pratica edilizia regolare può comunque essere da demolire. Il caso esaminato dal Tribunale di Pordenone mostra perché, prima di costruire o acquistare, occorre verificare anche il regolamento condominiale e il rogito.
Una vecchia SCIA è sempre intoccabile?
Una pratica edilizia molto vecchia non va valutata soltanto in base alla data. Occorre comprenderne contenuto, presupposti e documentazione.
Cosa significa davvero “immobile mutuabile”?
La definizione di “immobile mutuabile” non riguarda soltanto il valore economico del bene, ma anche la documentazione e la possibilità di costituire una garanzia ipotecaria.